第158章 注意,老板又来考察了!
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第二天,h城z府给沐阳回话,土地规划没问题,只需要搬迁二十几户原居民,当然需要协商。
第三天,双方真正商谈投资合作细节。
最后谈下来的投资政策优惠是“自开办之日起,前三年免交企业所得税,第4-6年交7.5%,即减按二分之一缴纳;7年之后交15%。
这一条,对沐阳来说非常重要。
z府是很精明的,根据往常的经验来看,大多数科技公司前几年利润低,税收有和没有区别不大。
但星海机械是个例外。
一般企业的企业所得税是按照25%缴纳,高科技公司是15%。
2009年,星海机械公司的这年度税前利润估计将达3.4亿元,如果按照25%将缴纳8500万元的企业所得税。
如果减免,就相当于赚了8500万元!
一般免税政策不会有减免增值税,能谈的就是企业所得税。
投资政策第二条“企业出口产品的产值达到当年总产值的40%以上,或者超过一亿美刀,经税务部门核定,减按10%税率征收所得税。’
当地z府为了出口汇率,会有各种出口退税,很多做外贸产品的公司,看似平本不赚钱,但从出口退税上就赚钱了。
给星海机械公司的其它优惠政策,跟其它公司差不多,沐阳主要看重这两条。
而z府对星海公司也有要求,比如亩产税、亩投资力度、污染要求等等。
初步签署合作协议后。
接下来就是丈量土地、征收土地,这些都由z府来操作,不需要星海机械公司操心。
按照流程,双方签署合作文件后,星海机械向府专用账户打入土地购置预付款20%,用于征地补偿费,如土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补偿费等,这其实也是h城z府担忧星海机械公司最后变卦,最后由z府来填坑,这种事可不少。
待土地征收工作完成后,才正式交接土地,在规定时间内,星海公司缴纳土地购置款。征收土地这个过程比较长,顺利的话,估计要到年后才能完成。
最终实际的征地面积肯定有误差,工业用地价格按照商议40万元/亩,最终可能略有差异,但不会相差很大。
8亿元工业用地购置款,沐阳已经准备好。
签署合作协议后,沐阳还是提醒道:“领导,我还有个要求,征地拆迁工作困难,我希望能考虑当地居民难处,而不是强收,价格一定要协商好,透明,补偿要到位,钱款一定要实到家庭,绝对不搞村干部代收款这种事。”
沐阳非常厌恶那些贪污村民土地款的村干部,最终到村民的钱没有达到协商价格。
在沐阳的老家,如果是耕地征地,在这年头,能到村民的手里不到四万块钱一亩。
这些村民一辈子靠着种植庄稼过日子,突然有钱了也不会投资,今后断了收入的来源,钱很快就花光。
若是买车建房子还好,但有些村民,拿这些钱来赌博,很快输光。
不是通过自己辛苦挣的钱,花的痛快,花得也贼快。
沐阳每次回过过年,和朋友谈起这些事,感觉有种凄凉。
h城的居民比较会搞投资,投资意识方面,整体来说,比他家乡的居民好一些,这也是当地民富的原因。
“嗯,你的担忧是对的,我们会严格按照规定执行,不会给投资者留下麻烦。”张维同时很欣慰,难得碰上这类有良心的企业家。
“那我就放心了。”沐阳这么说,也不是全放心。
“星海机械公司是优质产业,未来不仅能对地方经济产生重大深远的影响,还能充分发挥辐射和带动作用。
形成气候,带动一方经济,地方有了经济实力,才有能力为民谋利,去做基础设施、城市公共设施,双方是互利共赢的。”张维最后总结说。
和z府商谈土地购置的事完成,沐阳把重心转入激光器的研发。
手持激光焊的销售不用他担心,他偶尔关注一下产品质量问题。
在11月份,公司一共拿到1150台手持激光焊设备和数百台配套工作台订单,但由于公司新厂房刚投入使用,公司产能严重不足,交货率只完成三分之二,有些订单要等半个月后才能拿到货。
原本规划的年产五千台手持激光焊,目前已经扩充到年产一万台。
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