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英皇道,新闻大厦。
林祖辉来到属于自己的大厦,心情甚是愉悦。
他现在不仅在英皇道拥有‘新闻大厦’,还在中环拥有‘娱乐行’大厦,可谓是赏心悦目。
他记得前世内地的王首富来到香江,站在香港著名酒店君悦大酒店的观光平台上,看着对面的中环摩天大楼群,他发出了感叹,希望有一天可以在香港买下一整栋大楼。
事实上到最后也没有买成!
许首富倒是买了一幢,花了100多亿,结果是在最贵的2015年买的,买在了天花板上。
万辉传媒已经全部搬进新闻大厦,《天天日报》、《男人帮》、《good》、《资本》、《清新周刊》,一个日报、四个杂志,占据了足足12层高的新闻大厦。
目前,万辉传媒没有要外租新闻大厦的意思,反正就是不差钱!
林祖辉的办公室,独享整个12层,这是高层的意见,以表示林祖辉对公司的杰出贡献,以及享受独有的尊敬。
其实林祖辉想说,真tmd冷清,一个女助理天天在这里搞搞卫生,并在林祖辉来上班的时候服务。
这次女助理吸取蔡宁的教训,林祖辉坚决不要姿色好的,只找了一个普通的、学识好的。
来到自己的办公室,女助理泡好茶后,便在隔壁等候吩咐。
林祖辉不需要喊人来汇报,只要他一来公司,自然那些高层就会知道,有事就会主动来汇报;没事就等着老板招呼,上门汇报。
林祖辉一边看着《天天日报》和《东方日报》进行对比,他要以一个读者的心态,来比较两份报纸的优劣。
他做传媒那么久了,本领早已经今非昔比,分得出优劣。
“差距不是很大,看来那些记者骨干非常值得挖过来的,一下子让《天天日报》各方面实力增加了不少。”
《天天日报》大量采写香港社会新闻,以吸引读者,时效快,报道面广;再加上文章短小,栏目众多,通俗易懂,适合不同年龄读者的口味。
这些也只有强大的骨干记者团队,才能第一时间采编到!而上次升级战中,《天天日报》足足从《东方日报》一次性挖走30名骨干,再加上其它报社的70多名,让《天天日报》的新闻采编能力足足提升了近五成。
不过虽然销量短暂的提升至香江中文报第一,但目前每月盈利不多,预计每月也就200万不到的样子,就看后续能不能增长一波吧!
“等下半年供股集资,还是购买一些物业来增加公司的抗风险性!”
林祖辉如是的想到!
下半年开始至八七股灾前夕,万辉传媒至少可以集资4亿,在林祖辉全部使用认股权证的情况下。
自己的传媒帝国不是已经发展到了尽头,而是才刚刚发展,林祖辉还有不少方法,增加其规模和业务,不过暂时还是打算好好消化一下。
不一会各个负责人纷纷主动来汇报工作,林祖辉认真听取了大家的汇报。
总经理龙景昌汇报完工作,闲聊了一句:“听说胡仙最近开始热衷于投资物业了,开始在海外购置好几处物业!”
林祖辉第一反应是,可怜的报业女王,撑不到千禧年就几乎破产,真是命中注定的。
原来,胡仙因为1986年倒卖地皮获利上亿元后,觉得一买一卖就赚得比星岛集团一年盈利多,顿时爱上了投资物业这一行。不过又考虑到胡文虎和内地的关系,她很多都是在澳洲和加拿大购买的物业,再加上香江购买的物业,足足有20多处,在整个八十年代。
这位报业女王基本都采用是银行借贷来完成购买,结果人算不如天算,八十年代末期海外物业市场急转直下,物业价格不断下滑,不但不能获利出售,而且让胡仙背上巨额的贷款和利息。
巅峰时期,大洋洲的物业占胡仙和星岛集团的七成半,最高负债16亿。再加上前世九十年代,《苹果毒报》来搅局,星岛集团很快盈利下滑。
总之,胡仙在千禧年前,连星岛集团都丢了,果然是女人!
胡文虎要是知道了,真怕是要从地里站起来,重新安排。
“这些人总是对内地抱有戒心,殊不知全天下也只有香江的投资回报率是最高的!”
早在几年前,便有欧美的权威媒体调查指出,香江的年回报率是19%,冠绝世界各地。
林祖辉已经决定将香江作为自己的大本营,绝不外迁,只有在资金允许的情况下,才会在海外投资。
和一众高层沟通了一会,林祖辉来到每个部门走访了一下。
如今的林祖辉已经建立绝对威严,又是要表现亲和力的时候了。
......
5月15日,星期四。
新时代地产的董事长办公室,梁真勋走了进来。
“老板,恒生指数目前已经1790点,是否可以现在买入股票了?”
林祖辉抬起头,不急不慢的说道:“可以买入!不过,我们五亿资金(1亿保证金)要分一个月买进,就买和记黄埔和九龙仓两只股票。”
“好,我去安排!”
梁真勋走后,林祖辉靠在椅子上思考着,按照他的记忆,7月初还不到1800点,说明最佳买入点是一个半月至两个月。
因为涉及的资金大,所以别看一点点买入点,产生的利润也是惊人的。
不一会,负责华人置业的高毅也匆匆来到林祖辉的办公室,同样是确定买入的问题。
华人置业这次贷款2亿,再以5倍的杠杆计有10亿的资金,买入蓝筹股。
“动作幅度小一点,2个月完成买入都可以,不要打草惊蛇!香港电灯、中华煤气、中华电力、和记黄埔、恒隆地产、希慎置业、美丽华酒店、大酒店,按照市值比例分配资金。”
高毅点点头,说道:“恩,我知道了!”
希慎置业是利家上市的公司,1984年被列为33只蓝筹股之一,有‘小置地’之称;希慎置业上市后,利用供股集资的资金,购入利家在铜锣湾的大量地盘进行重建,逐渐发展成一个拥有270万平方尺的收租王国。如果说置地是中环的王者,那么希慎置业就是铜锣湾的王者。
高毅离开后,林祖辉在纸上写下长江实业、新鸿基、恒基、新世界、新时代、淘大置业等地产股,这是自己个人资金25亿(5亿保证金)购买的股票。
写完之后,又随手撕掉,放进垃圾桶。
“去一趟万国宝通,交代一下梁伯韬!”林祖辉一边起身,一边自言自语的说道。
这些人都只是自己的执行者,而他本人却全靠大势炒股!
因为他确信一点,香江股市的这一轮牛市,不可能因为他的40亿资金买入,就会发生改变。
该‘八七股灾’跌,还是会那个时候跌,绝不会提前!
当然了,新时代地产和华人置业的蓝筹股投资资金,今年年底便要套现,以筹备去拿下‘双子大厦’、皇室大厦、夏悫大厦。
......
下班后,林祖辉约了王祖娴一起吃饭。
他是香江有名的‘花心大亨’,绯闻很多的,所以从来不担心被记者拍到;不过,作为香江十大财阀的候补,而且又没有结婚,自然丝毫不影响他的声誉;反而让他成为香江女性的梦中情人,老少通吃的那种,不知道有多少个少妇、贵妇、少女想上他的床呢!
王祖娴今天晚上有些心绪不宁,林祖辉见她有些精神反常,便关心的说道:“接那么多戏干什么,你又不差钱!”
没想到不提钱还好,一提钱这女人终于发飙了。
“你就知道钱钱钱,我不接那么多戏,天天在香江待着,你一周能陪我几天?也学关嘉慧那样,你给我当老板嘛?”
林祖辉顿时知道自己的麻烦来了,早知道这女人就是个定时炸弹,早晚要爆!
而且,林祖辉对女人极好,大把的钱撒出去,也让这些女人觉得钱来得很容易,早晚会让她们滋生一种‘你以为光钱就可以打发我了嘛?’
不过他倒没有担心,这些女人既然选择假装不知道一阵子,就说明她们舍不得离开林祖辉。
听到王祖贤的低声呐喊,林祖辉只是淡淡的说道:“可以啊!你要想当老板,我就给你当,有的是路子!你要想拍电影,我就把梦工厂送给你,你愿意怎么玩都行!”
王祖贤一愣,他没有想到林祖辉如此爽快,一时间不知道怎么回答!
“那你是真的有很多女朋友了喔?”王祖贤眼神认真的看着林祖辉,有怒火,有爱意,传递出一个很复杂的感情。
“没有很多,我这个人讲感情!”林祖辉依旧很平静的说道。
他算定了王祖娴逃不脱自己的手掌心,前前后后征服了她快一年的时间了,他就不相信这女人真的想和他闹翻。
当然了,林祖辉也不是非留她不可,至少不会撕心裂肺的感到痛,顶多是很遗憾而已。
“没有很多是几个?”
“三个吧!你、关嘉慧,还有一个17岁的未婚妻吧!”
林祖辉打算先让王祖娴适应一下,没有坦白他真正的实力。他现在打算长久的就有五个了——王凌音、关嘉慧、蔡宁、王祖娴、李佳欣,还有一个临时情人李莉珍,可谓实力充足。
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