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“可那会花掉很多钱,而且一旦成为公共用地的公园,以后你就不能再在上面兴建任何商业建筑。”
亚力克是彻底愣住了,作为跟随郑建国仅次于查理的手下,他对于这位的身家和性格自认为是比较了解的了,可直到这时发现两人的思路好似不在一个级别上面:“纽约市民们会感激你给他们带来了更多的去处,市议会也会乐意看到你给纽约市增加了绿化面积的同时,带去几千万甚至是上亿的税收。
当然这样的后果就是分区法案不会再成为问题,同时还会改善帝国大厦的生活和周边环境,给帝国大厦带来更多的人流和关注度,全纽约人民会永远的记住你!”
“先生!”
亚力克声音还未落下的时候,半掩着的门被老约翰推开,郑建国看到他后便冲着亚力克笑了:“亚力克,你猜中了我的想法,实际上拆掉32到33街区和34到35街区的地块建筑,新增加的绿地会将帝国大厦包围起来,成为帝国大厦庄园——这是纽约的新地标!”
“boss,你的想法太疯狂了,只是,只是这将花费多少钱?3亿还是4亿美元?”
亚力克喃喃自语的说了几句,帝国大厦占掉了33街到34街区域的半个地块,以这个大厦的交易价格去估算,即便是按照郑建国说的那样拿下东南北三个地块,耗资也不会超过4亿5000万美元,可如果真的按照郑建国的计划完成改造,那么帝国大厦真的将会重新成为纽约的标志和中心!
改造完成后的公园会成为永久的公共用地,就如同“后花园”那样成为纽约人的休闲地,后面持有人将无法再把公园变更为商业用地,当然这样一来,郑建国的名字也将会成为帝国大厦的重要组成部分,永远的留在纽约人心中!
有钱人真会玩!
亚力克莫名的闪过了这么个念头,想到这里他先前这是赔本买卖的想法已经有了转变,先前他看到的只是要花掉的钱,这时想到拆掉后带给帝国大厦和郑建国的好处,那真的赔不赔钱还真要另说。
首先,分区法案是因为摩天大楼遮阳产生的,拆掉周围的建筑后可以降低帝国大厦地块的占用土地面积,也可以避免惹来被遮住阳光的用户会发起的诉讼危机。
其次,新增加绿地吸引来的人流,会给建成后的帝国大厦带来更多的商业机遇,也就是租金的上涨增加回本速度,这点从中央公园周边的营业场所的租金情况就能看出来,那是曼哈顿的中心,也是全美利坚房价最高的地方。
同时,这样做会带给保护伞公司带来极其正面的评价,让郑建国成为纽约上流社会中的新贵,不论是从人傻钱多还是医生身份上去说,最重要的是这不会触及到其他人和势力的利益。
亚力克的想法并没有说出,所以郑建国也就不知道他会这么想,因为老约翰给他泼了点凉水:“先生,这里并不适合做庄园,人流量太多了,而且旁边都是高大的建筑,距离空间还这么近。”
“以后就不会了,我打算把周围这些都给拆掉。”
知道自家的管家怕是把帝国大厦庄园的戏言当真,郑建国也没去解释太多,以他对纽约的相关法案来说,32到35街区里面就有两条干道,纽约市是怎么都不会同意让他搞个私人庄园的:“到时候就宽敞了,当然这个事儿现在还是秘密——”
“boss,我有个建议,那就是买下周围地块的话,最好不要透露你这个想法,最好让别人帮忙买下来,然后再事成之前不能露出任何消息。”
确认郑建国的想法,亚力克也就进入了自己的角色开始给出建议,毕竟郑建国的动作不是小动静,涉及到整整两个街区地块的交易,单是这个消息传出去就足以引的纽约房地产震荡:“现在已经有不少人在关注咱们保护伞——”
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“谢谢你的建议,亚力克,我会记在心上的,现在这个事儿只有你知我知,看样子晚上我还要去应酬下了。”
看了眼手腕上的表,郑建国说着拿起了桌子上的电话,拨出了几个号码后听到对面的声音,飞快开口道:“嗨,大约翰,麻烦你给奥古斯都说声,我这边有个事情想和他谈谈,晚上九点后我想和他见个面,最好再叫上安东尼——”
“如你所愿,郑,我会告诉奥古斯都的,只是安东尼怕是没办法来,他已经返回船厂了。”
大约翰的声音传来,郑建国眼前浮现出黛莉娅的模样,心中倒是为安东尼沉重几分,自己老婆情人都得了HIV,这也就是现在还没确认HIV的可怕而以,当即开口道:“那好吧,就奥古斯都好了,谢谢你,大约翰。”
“你还是那么客气,郑,如果你没事儿的话,我就挂电话了。”
大约翰依旧保持着特有的英伦腔说过,郑建国便开口告别后挂了电话,不想旁边的老约翰开口道:“先生,你是邀请客人来做客吗?需要我做些安排吗?”
“不是邀请过来,是我去见他比较好,毕竟即便从年龄上来说,我也应该给予奥古斯都应有的尊重,虽然他不会怎么在意,你晚上按照以前的生活节奏就行,不用特意为我改变什么。”
眼瞅着比自己还高半个头的老约翰,郑建国在说完后才想起什么似的开口道:“老约翰,你家里的事情都安排好了吗?”
“先生,如果你是问的我结婚了没有,那是没有,管家的身份是终身职业,一生都要为主家服务,而有了自己的家庭后,会分散管家的精力,这样也就无法全心全意的履行自己的工作义务。”
老约翰神情依旧保持着先前模样没有任何变化,目光却是在郑建国的发鬓领口和肩膀上梭巡过,末了说完后接着抬起眼凝视着郑建国的眸子,继续开口道:“先生是打算穿这身服装前去拜访奥古斯特先生吗?”
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