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也就是说,星海集团需要花50万+24.5万+装修折扣进行回购,员工不亏。

实际上,也相当于“涨价”了24.5万元,员工从星海集团赚到24.5万元利息。

如果员工贷款买,那多出的银行贷款利息,星海集团不会支付这一部分银行利息,会比这24.5万元多出一点,再加上星海集团补偿的24.5万元,可能只亏个一两万元利息。

越早买越便宜,如果第二年买,那就是50万元+2.45万元,这个房价并不是固定不变的。

但是,星海集团是百分百回购。

而温城的人才房,还得有人购买才行,如果没有人购买,那就相当于被死套了。

因为,这些人才房所处的位置和楼层,大多是各房开卖不掉的尾盘!

房开卖不掉房子,银行收不回贷款。

就特么的把风险转移到人才上来了!

这种楼盘,十年后,还不一定能卖得掉!

如果是火盘,房开怎么愿意卖给z府当人才房呢,想拿z府的钱可不容易。

第二个问题,说是本科生七折买房,还有很多的“条件”!

比如必须是市里的“紧缺专业人才”、全日制本科、要已与用人单位签订3年以上全职工作合同、在本地未有住房、年收入超过十万元等申购条件。

限制合同,特别是要求三年以上合同,对人才来说非常不利。

那就意味着不能跳槽,就算合同到期,也只能到本城另外一家企业或者单位工作。

企业利用员工签了人才房合同,就不愿意给这个员工涨工资,因为必须在企业里干满三年,而且能去的地方太少了。

第三个问题,人才房的核定价问题。

核定价会比房开定价偏低一点,但比实际价格偏高一点。

比如房开定价一百万元,核定价可能就是98万元。

但真实购买,会有各种优惠,比如参加房开的验资、冻资、开盘等活动,按时签约、一次性付款等优惠,实际价格只有95万元左右,如果是尾盘,甚至低到91万元。

所以说,七折还要打个折扣,大概是7.5折差不多。

其它城市搞的人才房政策,不是表面上那么简单,真正读完红头文件,那些申购条件,会有不少人骂娘的。

说到底,这z府的便宜哪有这么好赚的。

相比之下,星海集团的人才房,虽然有限制,但至少比某些部门制定的政策“靠谱”多了。

购价不到五折、百分百能卖、精装修交付、出售无时间限制,真正能惠及到员工。

沐阳打算把这个购房优惠政策和申购条件尽快公布,不能等到建造好之后才公布。

肯定会有一些员工看到这些申购条件、共有产权、回购价格后会有犹豫的,不是所有人都愿意购买公司的房子,除了价格,还有位置。

如果白等两三年公司才出政策,这些不打算买公司房子的员工就会骂娘了,错过在市区买房的最佳时机。

几天后,这个人才房政策就在公司里公布了。

董事长沐阳签字,文件不假。

等员工知道消息后,立刻在公司里引起轰动,全体员工热烈议论。

“哇,是所有人都有资格购买,包括工人,但由于建造快慢问题,优先公司的特殊人才和老员工。”

“价格已经出来了,精装修交付,每平方7500元左右,实际会有点误差,这个价格真特么的便宜呀!市区里都卖两三万了,那些房开肯定要骂我们公司了,本来我们赚了钱,还指望我们去消费,这一下子,呵呵,想从我们身上赚到甜头,不可能了。”

“每平方7500元,真的是廉价,只是这个共有产权还看不懂。”

“最小面积89平方,是小三居;最大面积150平方左右,大四居,公摊面积不大于21%,小高层,容积率2.5,很不错了,那些房开,同样是小高层,但容积率达到3.0!”

“人车分流,铝合金幕墙,车库价格为2万元左右,配套幼儿园和小学,非常不错。”

“限售,限价,还能理解,毕竟公司买地成本高,成本价卖给员工,董事长真棒,这下子我们普通员工也能买得起房子了。”

“89平方,66.75万元,首付三成就是20万元,我们普通人还有点希望,市里那个房价,直接绝望了。”

“那什么时候动工呀?没有说明。”

“没说具体时间,只是说已经启动方案,今年应该要动工。”

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