第111章 奈雪的上市规划(3/3)
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沐阳这生意很好,这家伙还有一家吞金兽奈雪,估计正在迅速扩张中。
“你要是愿意过户,我倒是没有意见,等过户成功后,第一笔可以给你四百万元,八月底之前能付清。”
李总再次深思熟虑, 也可以接受,他倒不怕沐阳欠他钱不还,白纸黑纸,真不还,把他设备搬走。
他给好友打了个电话,说有人有意购买他的工业用地,让他拿那块地的证件过来。
半小时后,一位中年矮胖男人开车过来,来到沐阳的办公室。
沐阳没多墨迹,先看对方土地证件,感觉没问题后,两人一番谈价论价。
最终,沐阳以850万拿下旁边的30亩工业用地。
预付10万订金,两个月后才正式交易转让。
李总的厂房和土地,则是沐阳欠他的钱,开始办理转让手续。
厂房转让手续非常繁琐,要先到财税征收部门申请整体评估价格后纳契税,再到建设房屋交易部门办理房产证过户手续,最终到国土部门办理土地证过户手续。
沐阳让下属陪李总处理过户手续。
等转让成功后,沐阳才放心加大投资厂房。
旁边的那块地,争取一年内建好并投入使用。
给员工建宿舍,豪华装修不可能,但能保证单人宿舍和人才房, 单人宿舍室内面积20平方就足够了, 有独立洗手间和晾衣服的阳台;人才房面积就大一些, 35平左右, 精装修。宿舍都配置有mini洗衣机、热水器和空调,电费员工自己掏。
私人企业普工流动率非常大,虽然说工资是主要因素,但其它生活设施不好也是有影响的。
白天干活累死,晚上还要加班,回宿舍后衣服是不想洗了,只想趟平玩手机。
沐阳就多花点钱,善待工人,也能减少员工流动率,对公司来说是有益的。
一个新人从入职到熟悉岗位一般要三个月左右,而这三个月,会给公司惹很多质量问题,产量跟不上等情况,而且,大多工人做不长,还不如给员工福利待遇好一些,只要把每年的员工流动率控制在10%左右就好。
企业有员工流动很正常,企业也要淘汰一部分差的,再吸入新鲜血液。
几天之后。
星海机械公司把厂房过户手续办好, 沐阳就投钱给生产车间做排烟系统。
排烟机和烟道铺设,几千平方的车间都要布置,估计要花一百万才行。
但这钱得花,等过几年,环保要求更严了,一查就中,一样得整改。
其它的,该添加的就添加,该改造就改造,不算买厂买地的950万,未来一两个月要投入三四百万元到这片十多亩的土地上。
至于旁边那块地,还没有正式交易过户,还不能动。
但可以开始请人开始设计,加快进展,等过户成功,办理施工许可证通过后就可以开工动土。
过了两天,沐阳约见来面试奈雪公司副总的候选人。
沐阳最近段时间,电话面试了几个候选人,都觉得不太满意。
要不没能力,吹牛吹得厉害;
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