第28章 买房的那些套路

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方小燕追了几步，向沐阳说要不先给定金五万元好与卖家沟通。

沐阳听到定金后心里都有些发火了，真当他是小白呀！

他真交了定金，话语权不在自己这边了，根本没得选择。

贵了些，也得买！

不买的话，这定金肯定拿不回来了，而且找律师也没用，给你签的定金合同里，估计会有很多页内容，你看都不想看，有很多坑人的漏洞。

就算能退，至少被房中介啃下一半定金，反正理由多的是。

想不给？

也可以，去的时候多带点人去。

沐阳走得更快，方小燕追在他身边解释，沐阳也不听，方小燕只好回到店里。

实际上，房东的卖价是390万，他们中介标高了十万，如果成交，这十万当然是他们的。

而作为主要接手人，拿的提成肯定是最高的。

房中介工作人员，底薪很低，主要是靠这些提成赚钱。

只是，下半年开始，房产交易有些冷淡，这套房挂了大半年卖不出，而且房东要求全款，怕折腾。

沐阳看到方小燕返回后，跟在沐阳身边的宋雪露终于舒了一口气，拍拍很挺的胸脯：“阳阳，太吓人了，买房有这么多套路呀，我怎么感觉，这中介还想强买。”

刚才看着自己男朋友与中介热烈争辩，还有其它中介上来解释，感觉都快要打起来了，把她吓住了。

沐阳笑了笑，解释说：“他们这已经算好的了，毕竟是正规公司。

露露你想想看，一单成交，他们至少赚中介费8万块钱！

呵，如果从中套价，可能就是几十万了，这钱可不少，为了利益，什么事都能做出格的。”

宋雪露有些担忧，这买房怎么那么多抬上面的手段：“那我们，还买不买呀，感觉买新房的话，没这么多事。”

沐阳淡淡笑：“当然买，我的确是看中那套2301房子了，那套房子的确不错，户型好，装修风格比较合适我们。

这几天，这中介肯定还会给我打电话。

说实话，350万元不太可能成交，反正我是乱喊的，能少十来万就不错了。”

“中介费这么高，那买家干嘛不直接找房东交易呀。”宋雪露没什么社会经验，有些不懂。

沐阳耐心解释：“如果是熟悉的人，当然不找房中介了。

一是我们不知道谁是房东，人家中介不会告诉我们的。

二是，我们对房东的品性不熟悉，对办理手续也不清楚，中介虽然可恶，但收了钱，至少能把事办好。

还有，如果房东卖掉了房子，后来感觉房价涨了，也会后悔的，可能会找买家要差价，如果是中介促成交易，他们不敢找中介。

但如果我们直接找房东交易，这就很难说了。

说实在的，如果不急，我宁愿买期房，特别是已经封顶的现房，没那么多麻烦。”

沐阳看她似懂的样子，揉揉她头顶，而她略缩脖子，很享受，像只可爱的小猫，笑得更美了。

“走吧，你走了一天也累了，我们去吃晚餐，牛排怎么样？”

“西餐呀，可以呀，可我没吃过耶，餐具都不会用，会不会被人取笑？”宋雪露也有些好奇，倒不是崇洋媚外。

沐阳哈哈笑：“我也不会，怕什么，拿筷子吃牛排其它人也不敢说你什么，最多偷偷笑而已。

但只要我们吃得舒服就行了，不必那么多讲究。

其实，我也不喜欢吃西餐，但要吃牛排的话，还是到西餐店好些，做得不好吃，我们吃也不开心。”

“会不会很贵呀，听说要两三百块一位。”

“没那么贵，现在牛肉便宜，哪怕省城这边西餐店，一份T骨牛排四五十块，还包括一些面和蔬菜，饭量不大的话，已经够吃了。

当然了，如果是顶尖餐厅顶尖牛肉，两三百肯定还不够。

不过我们吃牛排可不能贪便宜，六七十的也比较好了，具体我就不跟你说了，免得你没胃口，哈哈。”沐阳有时候也搞不懂，08年的牛排价格跟十年后的价格，真的相差不大。

牛肉也有合成的，沐阳对吃不挑剔，但对吃肉很挑剔，最怕吃合成肉，还有打激素的速长肉鸡。

“哦，一份四五十块也不便宜呀，相当于我们学校三天伙食了。”

“雪露啊，你不能拿你们学校来评价，你们是985大学，对餐厅有补助，伙食定价比我们学校还便宜，你们一块钱能买四个大馒头，我们只有两个。

像我们学校隔壁的大专，听说食堂是承包给私人的，伙食就很贵了。”

宋雪露可爱地吐了吐舌头。