第二百三十章 欣欣向荣
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资金方面的压力,只是卡特烦忧的一方面,另外一个方面则存在于执行上。
即,建设一座现代化的美国小区!
那么问题来了!现代化的美国小区是什么样子?卡特他没见过啊!
“太疯狂了!你这是要建小区?给他们住?你这...说是高档富豪区我都信啊!”
从未见过现代化美国小区是什么样的卡特,依照前世的记忆,加上今生的体验。修修改改画出了一份大略的小区鸟瞰图,还有房屋结构图。
等到卡特将这一挪图纸拿给古德曼参考后,后者直接发出了马杀鸡般地惊呼。
“你这是在建公园还是在建小区?天呐,你居然还给他们配了一个超大的泳池!”
“咳咳,那个是景观池,不是游泳池。然后,也还好吧,就是多种了一点花花草草?”
得益于便宜的地价,小区的范围几乎可以任由卡特挥发。但出于节约成本的考虑,卡特并没有将小区设计得很大。
第一期工程,卡特计划只设计四十幢小别墅,构成一个小型社区。四十幢小别墅围绕着小区中心的景观池呈环状向外分布,小区内的道路设计也是极其简单的绕湖环岛。
这样的设计,是卡特目前觉得最具性价比的操作方式。首先资金方面,40幢小别墅,加上景观池、休闲区、道路建设,总成本不到140万美元。同时环岛道路设计也方便未来与二期、三期等工程联通,最终形成一个完整的中大型小区。
同时为了避免需要挖掘的土方工程量太大,所谓的景观池,看上去大,可在保留了湖心岛的情况下,说是挖了一个湖,还不如说是围绕中心那个呈不规则圆形的湖心岛,在它四周挖了一条小水沟...
中间的湖心岛上,弄点中国小区非常常见的那种健身器材。那些东西小时候卡特经常玩,知道那东西压根没有什么制造难度,成本也低,自己也能把图画出来。在休闲健身区旁,加一个大号遮阳篷,棚子内加入一个几乎全世界通用的塑料儿童滑梯组。
剩下的基本就是种树种树再种树了,对比前世中国一些小区景观设计的亭台流水,卡特只感觉眼前这个东西,看上去粗糙得一逼。
这种小区设计要是放在房地产大爆发的未来中国,那基本和吸引力无关了。属于狗看了都摇头的那一类...
可要是放在美国,还是这会的美国,这就太特娘的超前了!
几乎九成五的美国小区,压根就没有什么所谓的公共活动区域。当然,如果硬要说那片空空如也的草地,是公共活动区的话,那当卡特没话说。
只是在没有围栏、大门这种设计的美国式小区里,几乎没有人会把它当成属于自己小区内的公共活动区域。而一些高档社区,或许会有泳池以及健身区。但美国高档社区的健身区基本都是专业的健身房,一方面要付费使用;另一方面,这玩意,在这会,一般高档小区都很少见到。
是以在看到卡特画出的图纸的第一时间,古德曼直接惊呆了。这种小区在这个年月里,说是高档社区都有人信,结果你告诉我,它的买主,它未来的居民都是那些...那些失业者?!
“这样的话,成本会增加不少啊。”
“我大致算了一下,这样建出来的小区,利润增值会比成本增加要多。毕竟,这样的社区,只有我们这里有!我只是想问问,你觉得这样的设计怎么样?就是从消费者的角度,你觉得你愿意住进这样的社区里吗?”
“当然,这种环境老少皆宜!没有人不喜欢它,
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