第四百七十七章 喜欢就投

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奠基仪式过后，大领导们当然不可能留下来吃饭，而小领导们呢，也不需要陈阳和黄珊亲自陪同，

所以中午一点不到，两人便驱车离开。

车上，陈阳扶着方向盘，眉头微微皱起，在想刚才王领导说的话，

坦白说，去南砂和洙海投资，不是不可以，但真不在他的短期计划之内，

哪怕这两个地方很快就会变成聚宝盆也一样！

因为，不管是南砂还是洙海，除非打定主意去炒地炒房，否则跟他的事业规划并不匹配，

先说南砂，这个即将成立的国家级新区真正要起来，至少也要等到十年之后，甚至十年后愿意去那里工作居住生活的人依然不多，

主要是那里太远了，

远到似乎不属于广洲！

上辈子他有个同事，一四年的时候在南砂买了房，然后就一直后悔后悔后悔，堂堂一米八几的大男人都快悔成一个怨妇，

可能再过十几年，在大湾区被提出并真正开始发力之后，南砂会有不错的发展，以后也会越来越好，但是十年内，不管是工业、商业还是物流，都不具备较高的竞争力，

应该说比现在的开发区都远远不如，

目前来说，唯一有钱景的，可能只有房价地价。

再看洙海，陈阳当然明白王领导的意思是在恒琴岛上，甚至哪怕不上岛，市区也能有非常大的回报，

但同样的，这个价值依然体现在房价地价上面，

恒琴的定位是什么？

重点发展商务服务、休闲旅游、科教研发和高新技术产业，说白了就是知识和资本密集型企业，

可实际是什么？

房、房、房……

也许领导是好意，自己给他提供了一个可以全面推广的农村发展思路，他便回报了这么一条信息，

但陈老板真不想做炒房客啊，尤其是这两个地方的炒房客！

那如果是做提前布局呢？

反正这两个地方，以后肯定会有较大的发展，这个时候提前布局，先在那边拿一片地，为以后的发展做准备？

也不是不行，问题是，短期内，陈阳有更好的投资项目，

趁着金融危机爆发，在全球范围内抢夺优质资产不香吗？！

再从长远看，如果创未来旗下能够源源不断地孵化出一个又一个优质制造业，现在囤的地皮以后确实能用得上，

但这个时间是多久？

十年以上！

十年内陈阳根本就看不上那边的土地，完全可以在市内继续拿地，十年后有需要的时候，他也可以再直接去那边协议拿地，

哦，现在先去拿块地，然后等十年再开发？

领导会怎么想？？？

或者干脆当一把坐地炒客，快进快出？

以他现在的身家，有这个必要吗？！

所以说，王领导的好意，其实是给他出了个难题啊。

又或者，干脆不理这个好意行不行？

咳咳，

人家以后会进中枢的哦！

别说是好意，哪怕是坏意，都得乖乖接着！

黄珊坐在副驾驶上，小寐片刻，睁眼的时候，突然发现老板似乎有点烦躁，不禁问道，“怎么啦？”

“呼，没事，”

陈阳呼出一口长气，转头看了她一眼，咧嘴笑了笑，

顿了一下，又问道，“唉，我收到消息，南砂那边可能会有大动作，如果我们去那边发展，做什么业务比较好？”

“南砂？”

黄珊眉头微皱，“除了海运和物流，那边没什么可投资的吧！”

话音刚落，她突然醒悟过来，“刚才领导跟你说的？”

陈阳抿嘴笑了笑，点头，然后又加了一句，“还有洙海……”

黄珊眨眨眼，莫名其妙地看着他，“这是好事啊，你在担心什么？”

高层透露的信息，稳赚不赔的生意，有什么好担心的？

陈阳抿抿嘴，正色说道，“南砂和恒琴，坦白说，目前都没有太大的开发价值，也许等尘埃落定，我们提前以房地产的项目进入，可以赚一笔快钱，然后呢？领导会怎么想？”

黄珊眼睛微眯，瞬间反应过来，“所以，这个投资我们必须得做，还不能是做短期项目，必须是做长期的，对当地经济发展有益的长期项目？！”

“对了，就是这个道理！”

陈阳嘿嘿笑道，“领导的好意当然得接着，但咱们不能只吃不拉，多少也得给当地留点好东西，最好的情况是，能够有一个长期项目落地，或许才最符合领导的心意。”

所以他就不爱跟政斧打交道，约束太多，难受，

但每次遇到大领导，都会给他出点难题，

或者说，是一笔有来有往的生意，不接着还不好，就是这么糟心。

黄珊眯着眼睛默默思考了几分钟，才开口说道，“我觉得，可能是你想得太多了。”

陈阳瞟了她一眼，“什么意思？”

黄珊抿嘴笑了笑，说道，“你无非是在担心，做吧，不能赚快钱，因为容易坏名声，还有可能让领导不高兴，不做吧，领导更不高兴，

可是做长期项目呢，又与公司的发展计划不符，或者说去那里投资，需要很长的周期才能收回投资，甚至短时间内还有亏损，这才左右为难，对不对？”

陈阳想了想，然后点头，“对，没错。”

黄珊晃了晃脑袋，靠在头枕上，视线看向前方，笑着说道，“其实这事挺简单的，与计划不符，那就在计划外再新设一个项目，这个项目参考未来工业新城模式就行，

比如说，我们在南砂拿一块地，做一个物流城或者文旅城之类的项目，这类项目更注重资产投入而不是人工投入，调整起来也更方便，

然后需要一定比例的住宅和商业项目用地作为配套，

等项目开发完成，我想你说的信息应该也尘埃落定了，到时候房价大涨，我们出售配套地产，再将主项目运营起来，

如果运营得好，主项目盈利，那就作为单独公司存在，继续保持下去，

如果运营不好，等再过五年八年之后，再想办法把这个主项目打包卖掉，