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剩下几个基本上都在十五六万的样子,倒是可以谈一谈。
接下来陈阳便约人见面,总共四个人,两个死活只肯最多让几千块,而陈阳又一步不退,自然是谈不拢,
另外两个在一番拉锯战之后,同样以十四万的价格成交,然后陈阳又找了两家不同的中介,将代办手续委托给他们,都做了加急,第一阶段的买档口就暂时告一段落。
其实这些档口在九十月份的时候,最低价甚至掉到了十二万,如果陈阳没有别的打算,在那时候再出手才是最稳妥的,但这样一来,就真成了买档口投资了,还不如把钱都拿去买中船股份赚得更多呢。
他的计划,就是利用未来三个月左右的时间,尽可能地以金融杠杆方式,撬动更多资金,拿到足够多的筹码。
中介的速度确实很快,一个星期后,陈阳就顺利拿到三个档口的商铺房产证,第一步买铺正式完成,
下面,正式进入第二步计划,
贷款!
没错,就是用商铺做抵押贷款,借来的钱再去买铺,买到的铺子再做质押,如此循环,三个月左右的时间,陈阳非常期待那时候自己手上商铺的数量能有多少!
知道结局的人,胆子就是这么大!
不过,怎么贷也是有讲究的,一般来说,哪怕是同样的质押物,银行批给个人的贷款不仅利息更高,贷款额度也会相对偏低,而批给公司的条件则相对宽松许多,所以,陈阳需要先成立一家公司,然后将商铺资产注入进去,以此达到最大限度滚动融资的目的。
趁着等房产证到手的空档,陈阳也没去找中介,整天就撑着雨伞在市场对面的办公区转悠,转了两天,终于让他找到一则还算合意的出租办公室信息。
这是一栋外表蓝白相间,看上去比较新的六层高长楼,不在马路边上,而是顺着一条不怎么宽的双向道往里走五六十米的位置,这里闹中取静,价格应该也不会太高。
陈阳照着告示栏里的电话拨了过去,“你好,吴经理吗,您这里还有办公室出租吗?”
“还有啊,一百多平、三百多平、八百多平的都有,你要多大的?”
陈阳拿出气壮山河的豪气,大声说道,“最小的多大?”
对面吴经理似乎被镇住,想了想说道,“三楼靠最西边还有一间六十多平的,实用面积大概五十平的样子,够不够?”
五十来平,应该够用了,随即又问道,“价格多少?”
吴经理没有立刻回答,而是说道,“你是在大门口吗,要不要先上来看看?”
看看就看看,陈阳回了一声“好”,便挂断电话,等吴经理下来接。
不到五分钟,一个四五十岁,一看就是本地人模样的男人走了出来,左右张望了一下,发现只有陈阳站在这里,稍微有些迟疑,但很快就走了过来,笑道,“刚才是你打电话要租房?”
陈阳笑着点头,“吴经理是吧,是我要租房。”
“来来,里面请,”吴经理拿出职业态度,热情地请陈阳往里走,同时说道,“你是给公司租房吗?我这里都是办公室,专注于办公用的,跟那些把办公室当仓库用的办公楼不一样,你公司应该不是租仓库的吧?”
“哈哈,”陈阳笑道,“我要是租仓库就不会跑这里来了,市场附近可不少,另外,是我自己租房,准备开个小公司。”
“哟,年轻有为啊,”吴经理有些诧异,扭头看了他一眼,这时刚好走到电梯前,顺手按下上楼键。
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