第三百三十六章 混吃混喝

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关于竞标三号地的这件事，陆逸明完全没有放在心上，从林淑仪那儿回来之后就抛之脑后了。

没过几天，到月底了，又刚好是周末，陆逸明便打算去精益地产看一看情况，好长时间没去了，总得过两眼。

一段时间不见，精益地产似乎没有什么变化。

毕竟在陆逸明接手之后，精益地产并没有上马什么新的项目。只不过办公区搬了，如今拥有海珠大厦七层一整层作为办公室，那可比以前葛友才的时候气派得太多了。

看到陆逸明进入办公室，精益地产的一些老员工们都很惊讶。因为经历了当初的风波，他们都知道公司的新老板是一个高三的学生，如今正忙着高考，十天半个月也未必会来公司一次。

“陆总好！”

“陆总上午好！”

“陆总。”

大家纷纷起身跟陆逸明打招呼。

陆逸明跟大家点头示意，嘴角露出和煦的笑容：“大家，你们忙你们的工作吧，不用管我。”

陆逸明来到张金来的办公室，敲了敲玻璃门。

张金来抬头看到是陆逸明来了，赶紧过来打开门，有些兴奋地说道：“陆总，你今天怎么有空过来看看？”

陆逸明目光扫视一圈，随后找个位置坐下，整个人十分放松：“今天周末，就过来看看。你在干嘛呢？”

倒是张金来显得有些紧张：“看新闻呢。陆总来得正好，我刚还打算跟你打电话汇报一下工作呢。”

陆逸明往沙发上那么一靠，整个人彷佛陷了进去：“给我泡壶绿茶。你汇报什么工作？精益地产最近有动作？”

张金来一边给陆逸明张罗着泡茶一边汇报说道：“精益地产最近一段时间动用了精益地产将近一个亿的资金，零零散散地买入了不少南湾的私人土地。”

这个金额不少，不过精益地产也不是陆逸明全资公司，他只不过是占股份罢了，而且也说过不过分插手公司日常管理。所以，张金来他们只要公司批准，还是可以自主做项目的。

现在都知道南湾的地价要涨，但凡手里有钱和有门路的，都已经开始布局。

精益地产自然也不例外。

而且，精益地产早就已经在做这个事情了。只不过因为体量小，拿不到大宗地块，所以只能小打小闹，拿那种几千几万平米的地，顶多建个小精品盘那种。

陆逸明就问道：“都买了哪些地？私人土地可要注意产权的问题，不然以后会有麻烦。”

张金来也是业内资深人士，当即点头：“这个我当然知道了。我们买的都是一号地块和二号地块周围的棚户区，而且钱给得很足，收上来没有什么阻力。虽然成本增加了不少，但是现在南湾开发的消息放出去之后，地价涨了三倍，算下来我们其实还赚了不少。”

二号地是景湾集团的目标，这个项目规模很大，在陆逸明的撮合下，无论是精益地产还是星河地产，都得到了一个与林家合作的机会，因此收购二号地周围的旧棚屋进行改建，也是应有之义。

陆逸明虽然不懂地产，却也不是真的一无所知，至少还是找林淑仪粗浅地了解过一些关键事项。

让陆逸明感觉到疑惑的是，精益地产对一号地块周边的棚户区也下手了。

“怎么一号地块附近的房子你们也买了？”

张金来眨了眨眼，不理解陆逸明为何这么问：“不是说李超人会来参与竞标吗？到时候长实拿下一号地，开发起来之后，周围的地价可不得疯长一波？我们坐着等收钱啊，这种好事怎么能错过呢？”

之前让精益地产买二号地块周围的地，

是陆逸明提过一嘴的，因此张金来他们动手买下，也算是跟陆逸明的理念不谋而合。只不过，买一号地块周围的地，却是之前葛友才掌控精益地产的时候制定以及执行的策略。

陆逸明得知细节之后，扶额长叹，看着张金来反问道：“李超人在大陆又没多少产业，他的产业大都集中在香江和海外。你怎么就确定他会来开发一号地块？”

张金来听了，微微一愣：“李超人拿地不开发？那他拿地干什么？”

这不是有病吗？

陆逸明却是冷冷一笑：“为什么不会呢？开发土地需要成本，而且投入越大风险越高，与其费这个劲儿，干嘛不躺着赚钱？”

“……”

张金龙又不傻，陆逸明一说出这个可能性，他很快就想到了。买下黄金地段的地皮之后囤地惜售，坐等土地升值其实才是最保险也最轻松的，因为这样一来，意味着你基本上什么都不用做！

只不过很多地产商都没有李超人的雄厚本钱，跟银行贷了款的他们，时刻都要面临着买地的资金压力，需要赶紧建房出售，不能让土地闲置，所以张金龙压根就没往这方面去想。

不过，张金来有些不太相信陆逸明的判断。

你怎么知道李超人就买地不开发？

官府答应吗？

夏国经济腾飞已成定局，发展速度几乎可以称得上是日新月异。

所以拿下优质的地盘，捏在手里就可以躺着赚钱。

可李超人能躺着，那是因为他是行业霸主，本身就已经很有钱了，所以才能什么都不用做，坐享其成。

那些从银行借钱来发展，玩借鸡生蛋这一套的国内地产商们，不敢这么玩啊。

为什么？

因为官府不允许！

这种摆烂的行为，等于是在薅官府的羊毛，官府把土地拿出来拍卖，就是希望民间的资本家用商业手段来振兴地方经济。

结果你拿了地，不开发扔在那抛荒，你置官府于何地？

除非后台很硬，否则谁敢跨过这条红线，谁就等着接受专政铁拳的制裁吧。

张金来还是难以想象：“李超人名声挺好的啊，他不至于做这种事吧？据说他本人生活也相当节俭，都是亚洲首富了，戴的手表还是两百元的西铁城，怎么看也不像是那种不要脸的人啊。”

陆逸明则是嗤笑出声：“那你知不知道，他是百达翡丽在亚洲最大的客户，藏品数量破百，价值几十亿？”