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林祖辉一直想做世界商业地产的霸主,如今正是机会,也是最好的机会抄底。

他叫来梁真勋,打算做财务安排,这种商业地产的投资,肯定是以新时代集团为旗舰,个人的资金也可以适当的参与。

房地产回报率再高,也没有年底炒黄金的利润高。

林祖辉可是知道,今年九月,索罗斯大量放空英镑。英镑一路贬值,即使英国政府动用大量外汇储备来捍卫英镑,最终还是惨败,被迫退出欧洲汇率体系。而索罗斯则成为了最大赢家,获利近10亿美元。

在英国退出欧洲汇兑机制之后,1993年,黄金出现暴涨,涨幅接近三成。

做黄金期货,肯定是有高杠杆的,若是20倍杠杆便可获得六倍利润。只要资金量充足,杠杆的风险性就足够的小,比如他投资20亿港币,便可能还有60亿的预备金随时进行补仓。

“老板!”梁真勋走了进来,恭敬的招呼道。

林祖辉点点头,示意他坐下来。

“本月下旬安排一下供股集资,筹集资金30亿;再发行可换股债券,筹集资金20亿。争取在四月份、五月份,完成筹集资金50亿。”

“老板打算投资纽约商业地产?”

林祖辉点点头,说道:“人弃我取,加拿大最大的商业地产公司奥林匹亚约克公司,目前已经濒临破产。说明,欧美写字楼也差不多跌至低谷了。而我们新时代集团现在资金充足,楼利滚滚,形势一片大好;再加上香江实在太小了,我们的发展只需按部就班,就稳坐第一地产集团了。”

梁真勋担忧的说道:“不过欧美的回报率一向很差,您现在又在筹备进军内地。”

林祖辉很喜欢手下这种疑问和劝告,虽然他不会听。

“回报率差,是因为没有抄底!这几年欧美写字楼跌成这样,我就不信欧美科技那么发达,难道写字楼还会跌至白菜价?”

“这倒不可能!凡是政局稳定的国家,地产泡沫又不大的国家,投资地产一定是赚钱的。不过老板打算投资多少?”

林祖辉思考了一下,说道:“这个必须看情况,你提醒的很对,如果买不到便宜货,我肯定是不会投资的。”

他倒是知道巴菲特前世的地产投资方向,那是他唯一一次投资地产,他强调只投资纽约大学城周边的物业。

而林祖辉其实也有个想法,那就是能不能将奥林匹亚约克公司,在纽约的1600万平方尺的大厦,进行部分购买。

前途是,它够便宜!

总之,得准备去纽约一趟再说!

“好的,我马上准备筹集资金的事情。不过我们账上现在倒是有60多亿的现金,也算非常丰厚了。”

“多集资一点无妨,我准备了15~20亿的资金,进行认购股票和债券,尽管去做吧!”

梁真勋内心很惊讶,这位老板到底赚了多少钱啊!

光在银行上就花了75亿港币,每年供股也是几十亿几十亿的供,简直匪夷所思。

“好的!”

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