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鹏城。
林祖辉考察了两天,便来到南山区的广深高速和南油大道(南海大道)交叉的东南区域。
他指着那片区域说道:“能不能在这里给我们划300亩土地,我打算修建一个科技园,主要投资电子产业!”
这个时候的深圳,土地便宜得很,林祖辉打算先圈地建个小米科技总部,而300亩的土地在这个时代还是比较大了。
市级官员稍微思考一下,就说道:“当然没有问题!就是不知道林先生的投资规模有多大?”
林祖辉笑着说道:“规模说不上来,但我想要把300亩土地建成科技园,光建筑费怕是也得5亿以上了吧!”
他只是先拿土地,实际上三百亩的科技园已经非常大了,后世华为的龙岗总部也才占地两百多亩。若是林祖辉拿下三百亩土地,可以整体规划,分期建设。
鹏城的官员都非常心动,首先这个项目是科技产业园,其次林祖辉在香江的财富和地位,最后深圳也需要这种投资。
初步谈成,细节后续林祖辉交给邹凯旋!
不过这么大的科技园,如果只是用来做VCD、中文传呼机,简直是大材小用,所以小米科技后续还得研发新产品,进入新领域。
晚上回到酒店,林祖辉和邹凯旋在房间举行了详谈。
“今天我说的那块区域,由你来具体实施策划、设计、施工,有没有问题?”林祖辉说道。
小米科技目前处于研发阶段,邹凯旋作为总裁事情并不是很多。更何况,林祖辉已经在考虑,两年后让内地的阿段来接替邹凯旋,成为小米科技的总裁。
毕竟阿段的招牌——小霸王游戏机和学习机,相继都会被林祖辉搞出来,阿段自然也不可能去创业了。
而邹凯旋,林祖辉更看好她的运作能力,此次小米科技园就是她的第一个项目。
“没问题,我一定做好这件事!今天观深圳的官员,他们都非常看重你,再加上这个项目属于高科技产业园,运作起来应该非常的轻松。”
林祖辉点点头,说道:“争取今年能将各个手续办好,并将设计图搞定,明年开始施工!土地价格方面,深圳方面肯定可以给到最低,你好好的谈!”
“好的!”
林祖辉打算回香港后,问问邹凯旋认识不认识董的表妹张培薇,如果不认识那就去认识,等1991年两女正好去京城运作前世的‘东方广场’,这一世的‘中环广场’。而这个项目,林祖辉本来就没有打算一个人投资,拉拢董投资也可以。
事情谈完,林祖辉决定给邹凯旋甜头,这次在内地考察半个月时间,他身边就一个邹凯旋,算是便宜她了。
邹凯旋一见林祖辉的眼神就秒懂,立马展示出和平常不一样的神态,只见她在林祖辉面前扭动着身体,衣服一件件滑落。
技术很好!
.......
翌日,一行人来到钟山市。
新时代的陈斌和万辉传媒的龙景昌,已经返回香江。
大家来到LEIT集团的服装工厂考察,整个工厂占地八百亩,可谓真正的巨型工厂;
当然,整个工厂分三期进行,目前第一期才投入使用,第二、三期尚未规划。
第一期LEIT工厂,占地面积两百亩,今年已经投入使用,主要生产鳄鱼恤、真维斯休闲服。
一期工厂目前一共聘请了工人2000人,绝对算是此时的钟山市最大外资工厂。一流的设备、一流的管理,这是原来鳄鱼恤工厂的传统;所以钟山市的LEIT工厂,生产出来的产品,绝对和香港生产出来的没有区别。
正因为如此,这间工厂的产品除了小部分销往内地,其余都用于出口日本、东南亚、韩国。
林祖辉的到来,让这里的市级官员非常热情,他们当然渴望LEIT集团的二期工程尽快启动。
当林祖辉一行走进生产车间,一排排整齐的工位上,坐着穿戴一样的上衣工服的工人,大部分都是女士,也就是所谓的‘工厂妹’。
“钟山一期工厂的规模,在我们集团生产规模占比多少?”林祖辉问钟世文。
“15%左右!”
“生产出来的产品质量又如何?”
“一样的!这边工人都是培训上岗,我们斥巨资进行培训,合格后方能正式上岗。就算是上岗后,我们每年也会花很多时间来继续培训他们。”
和真维斯、鳄鱼恤的店员一样,每年都需要接受大量的服务培训。
林祖辉盘算起来,内地工人的薪资才200多元,而香江的薪资已经6000元了,足足二三十倍的差异。
“我们两年后,要在内地拥有6000工人的规模!”
市级官员立马一喜,马上说道:“我们钟山市原因给出最大的优惠,欢迎林先生追加投资!”
林祖辉笑着说道:“书记、市长,钟山人杰地灵,又是粤省四小虎,相信会吸引越来越大的投资者的。当年钟山大方的批给我们800亩土地,可谓是一步好棋,现在我们就是考虑其它市,也舍不得这里的条件了!”
市级官员说道:“当时的鳄鱼恤已经是世界名牌,我们自然会抱着最大的诚意。如今鳄鱼恤在林先生手上,已经成为一家综合性的大集团,我们更愿意真诚的欢迎投资!”
《仙木奇缘》
鳄鱼恤毕竟是香江的名片,也是华人最早打入世界的名牌,当年来钟山市建厂,这里的市级官员是非常重视,800亩就800亩,反正内地的土地多,哪像香江,占地20亩的工厂都几乎没几家。
LEIT集团在钟山市的工厂,规划得非常合理,厂房、行政大楼、员工宿舍、食堂、公共设施,可不是一家血汗工厂,而是一家注重人文的工厂。厂区有篮球场、乒乓球场、跑道等健身设施,也会举行厂运会。
前世有个说法,内地工厂的待遇方面,国人开的工厂待遇最差,压工资、拖欠工资.....港澳台资的工厂待遇稍好,日韩欧美资本的工厂待遇最好。
此次林祖辉加大LEIT钟山工厂的投资,也是根据形势来制定策略的,并不是被内地官方感动,而贸然投资。改开后,香江的工厂本来就会慢慢的转移到内地。
而且,鳄鱼恤和真维斯这两年要开始大举进入内地,在北上广深开设专卖店。
考察完LEIT钟山工厂后,林祖辉并没有提出去小霸王考察,还不值得他去。明年(1991年),林祖辉就会让小霸王研发学习机,其前景也就是一家估值8亿的公司,但很快又会变得不值钱。
........
林祖辉来到顺德县时,才感觉到家乡人的热情。
小小的顺德县,诞生了三个超级香江巨富,在顺德民间可谓人人皆知。
林祖辉一到顺德,就直奔碧江村,刚走到村口,村民就已经在路口敲锣打鼓、舞龙舞狮,就和古时候中状元的隆重仪式差不多。
一下车,顺德县领导们和碧江村委的人就迎了上来,其中有个七八十岁的老人被大家簇拥在中央。
林祖辉笑着迎了上去,说道:“三叔公,身体很好啊!”
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