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4月11日,新的一周开始。
林祖辉从报纸上得知,和记黄埔以47.5亿的价格,获得葵涌7号货柜码头的发展权,顿时有些生出一股无力感。因为他拿不出47.5亿,不然他也去竞标了,货柜码头就是现金奶牛啊!
与此同时,报纸上还刊出:李嘉诚、李兆基、郑裕桐联合加拿大帝国商业银行合组——协平世博发展有限公司,以5亿加元标价(此时加元和美元汇率差不多)夺得温哥华世博展览会旧址发展权。
“不带我玩吗?那我以后将你们在香江的产业,多抢一点了!”林祖辉愤愤不平的说道。
想到于此,林祖辉拿起电话,拨通了一个号码。
“查老,晚上有空吗.....嗯,记得帮我转告查老哥,晚上一起聚聚!”
放下电话,林祖辉决定将入股香港兴业的事情搞定。
而今年愉景湾第四期、第五期也在筹备中,林祖辉顺道一起提及,希望合作。
当然了,愉景湾第四期和第五期,他不会抛下郑裕桐单独求合作,以免得罪人;但他肯定要提前和査家表达出,希望合作的意愿。
愉景湾第四期和第五期,非常有利可图,因为一旦明年宣布机场方案,这两个项目的别墅和豪华住宅就是水涨船高。
上午,林祖辉在会议室和‘收购马尼拉希尔顿酒店’项目小组,举行了一个会议。
考伯特汇报道:“老板,我们已经和一家日资银行谈妥借贷问题,他们愿意做‘高风险财务安排’,借债900万美元,并将债务转嫁至马尼拉希尔顿酒店。”
林祖辉点点头,这样一来,国泰城市相当于只用300万美元至500万美元,就收购一家五星级希尔顿酒店(私有化)。
“你们准备工作做好了没有,打算哪天去菲律宾正式启动收购?”
此次远赴菲律宾收购一家上市公司,并通过这家上市公司控制马尼拉希尔顿酒店,林祖辉是不可能去那么动荡的地方的;所以他委派了考伯特、李明韬两人代表自己前去,又聘请了自己的投资公司为收购顾问(人才招聘好了)。
考伯特说道:“我们打算星期三飞抵马尼拉,正式启动收购!”
不错,效率很高!
林祖辉又说道:“虽然我没有去过马尼拉希尔顿酒店,但也听你们说过具体情况。听说马尼拉希尔顿酒店因为社会动荡,尚未有200个房间没有建成。你们去了现场后,要顺便制定‘扩建计划’,将之剩余工程竣工,并投产。一旦形势好转,收入就大了很多!”
考伯特知道,自己这位老板在赌博,赌菲律宾的政局在近几年稳定,所以才进行抄底。
故老板的安排,也是理所当然了!
“恩,我们设立了这家酒店的工作小组,后续会专门负责这家酒店的工作!”
“好,有情况直接向我汇报!”
其实,这家希尔顿酒店还有一个很大的商场,差不多有7000多平方米,但那个商场的收入非常低,空了一半以上!这家酒店也有一个几百平方米的赌场,但是由当地政府开的,支付希尔顿酒店的租金。
林祖辉就在想,若是局势稳定下来,而菲律宾又鼓励旅游业,他就打算将商场也租赁给政府做赌场。按照目前两种类型的租金,这家希尔顿酒店就可以获得10倍的租金。
当然了,这些想法林祖辉还只是放在心里,一样样的来。相信这家酒店可以为国泰城市带来不菲的盈利,以后林祖辉去马尼拉旅游,也有个落脚的地方。
......
富丽华酒店的包厢里,林祖辉和查氏父子一边吃饭,一边谈事。自双方合作愉景湾第三期后,便开始经常接触,林祖辉和查懋生更是私下的好朋友。
毕竟,以林祖辉的身份,想和谁做朋友都没有问题,更何况他有一种让人亲近的气质。
“你那个leit集团发展很不错,你收购才一年时间,就能取得如此成绩,果然是有本领的人,到了那个行业都是有本领!”査济民夸奖道。
査家就是做纺织起家的,更是在全球都有投资纺织厂,业务遍及华夏、东南亚、非洲、欧洲及美洲等地。
虽然leit集团是成衣领域,但其实和纺织领域相隔很近,都曾经是香江第一第二的产业。
“查老过奖了!leit集团本来就是鳄鱼恤的底子,我不过是成立和收购了一些小品牌,做大做强还差得远!”林祖辉谦虚的说道。
査济民今年七十多岁,算是林祖辉爷爷辈的人,在纺织届可是响当当的人物,林祖辉还是要表现谦虚点。反倒是查懋生虽然比林祖辉大22岁,两人却是同辈相交,平常多有私交。
“看看,小林的野心够大,彰显枭雄本色,leit集团发展这好,还不满意!这种精神值得我们学习!”査济民似乎有意点拨自己儿子,似乎是真心夸奖。
查懋生笑着说道:“父亲说的是!”
林祖辉无奈,只能直接说正题:“查老,查哥,你们觉得我们新时代地产前景如何?”
“非常的好,若说你那个领域做的最好,那一定是你在地产领域!”查老称赞道。
“确实,新时代地产拥有的地产储备,是全港地产公司第四,已经超过了新世界了!”查懋生亦附和道。
新世界发展在新世界中心、会展中心两个项目投资很大,加上又全都是收租物业,占用的资金比例大,回笼资金慢,故最终在发展地产领域,是弱于另外三大家族的地产公司的。不过新世界发展也有亮点,那就是酒店业,是比另外三家厉害得多。
林祖辉继续说道:“我也亦看好香江兴业的发展前景,所以想提个合作建议,由我们新时代集团发行新股,换取香江兴业15%左右的新股如何?通过换股,加强我们之间的合作联系!”
新时代地产市值目前近80亿,而香江兴业市值不过15亿。
“你是看好愉景湾这个风水宝地?”査济民直接说道。
“不错!”
“能说说你的理由嘛?”
林祖辉当然不会有所隐瞒,毕竟无缘无故的看好愉景湾,别人也不相信。
“启德机场的负荷日益加重,新机场方案势必早晚要出台,一旦新机场方案启动,大屿山是不二选。届时,愉景湾的交通就可以通过跨海大桥连同市区,也可以通过机场铁路连通。”
査济民和查懋生脸上露出一丝得意,愉景湾是査氏家族的一个宝地,被人如此看好也是非常得意。
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