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这位比陈青松还厉害,关键还预判了大暴跌!
林祖辉自然接受了米高的友谊,他是商人,在意的是利益;
而且大酒店不仅仅可以给他带来利益,还可以带来人脉和荣誉。
重新坐下来后,米高·嘉道理说道:“但是有一点我不同意你的观点,那就是我们半岛酒店不能做特许加盟,因为这样会降低他的档次!”
林祖辉立马说道:“半岛酒店可以只做高端自营,但是我希望如果我家族或国泰城市需要投资酒店,半岛酒店品牌可以合作授权!”
米高点点头,说道:“那需要半岛酒店品牌从设计到管理,全程参与,才能加入半岛酒店的阵营。”
“没问题!”
前世,半岛酒店全球不到10家,林祖辉怎么也得改变这个数字。
而且,等将来国泰城市成为一家大型酒店管理集团的时候,半岛酒店也不过是其旗下的一员。
........
翌日。
林祖辉召集华人置业的高层,进行一个会议,一众高层人手一份上市公司‘富利国际地产投资公司’的资料。
这家公司主要在美国经营地产投资,不过近几年业绩滞缓。所以富利国际在股灾前的股价也不算高,股灾后市值反而蒸发了40%,目前仅5.2亿。
林祖辉说道:“现在港府为了救市,鼓励企业收购和并购,我们也不要偷偷的打枪了。马上准备以溢价20%~25%的价格,收购富利国际,依旧保持富利国际的上市地位,以后这家公司将作为我们新时代地产系——投资美国地产业的上市公司(孙公司)。”
因为富利国际股灾前的最高市值,依旧没有超过净资产,所以无需等待明年四月底。最重要的是,富利国际不会被新时代地产私有化。
梁真勋补充道:“富利国际的股份分散,现任董事局主席汪炳毅不过持有10%的股东。我们先礼后兵,再溢价收购,相信是没有任何问题的。”
此时,作为富利国际的小股东,如果有人溢价收购,简直是举双手欢迎。
而华人置业也不是全面收购,所以只需将股份增持到34%,便可宣布接掌富利国际董事会(和大酒店不一样,富利国际没有强大家族管理,华人置业很容易通过董事会和股东大会决议)。
林祖辉说道:“好,就由你先将收购方案送达富利国际董事会。”
“好的,老板!”
梁真勋身兼三家上市公司的董事,专门负责集团系的证券业务。
林祖辉又对高毅说道:“扩充一下公司的高级职员和人才储备,公司要发展一波,不能缺了人才的加盟。”
高毅连忙说道:“好的!我会抓紧去办!”
收购这家公司的目的肯定是布局美国地产业,特别是布局洛杉矶的商业办公中心,再加上其本身的资产净值很不错,完全值得投资。
林祖辉真实想法是,富利国际是一家已经经营很多年美国地产业的香港上市公司,拿下之后,可以凭借其海外发展地产的经验、渠道,联合林氏家族在海外投资。
亦可以理解为,林祖耀要将事业扩展至海外,布局全球的信号开端。
至于为什么是华人置业收购,有两个原因:
第一,新时代地产作为母公司,业务依旧是香江的发展地产项目。
第二,将富利国际作为孙公司,以后供股集资,可以让收租丰厚的华人置业供股。
后果就是,林祖辉个人只享受到约八分之一的富利国际盈利(股份增持后),相当于只持股12%左右的持股量。
就是一个无限放大的原理!
.......
当天晚上,林祖辉接到一个邀请,一个非常大的邀请。
当他来到丽晶酒店的包厢时,香江最大的佬们纷纷起立,迎接他的到来。
“彤叔、四叔、李生、郭生”
林祖辉和四大家族的掌门人一一打招呼。
“祖辉”
“林生”
众人纷纷回应。
原来,这次会议是几位大佬商议救市,便拉上了林祖辉。
林祖辉够不够格?
当然足够,在这个包厢以外的华资地产大亨,除了正在生病的包船王,香江已经没有大佬超过林祖辉了。而包船王还是宁波人,不属于粤帮。
1987年排名的十大财阀中,林祖辉挤掉了陈曾熙家族(陈曾熙1986年已经死了)、邵逸夫家族,成为排名第九的财阀(包括三个英资财阀)。
大家坐下来后,李兆基笑着说道:“外面都在传你林祖辉股灾前,将蓝筹股和期指合约全部出货,大赚几十亿!”
众人纷纷侧目,非常好奇这个问题。
林祖辉笑着说道:“四叔难道不是?你旗下的林高演可是个证券高手!”
李兆基回应道:“他确实提醒了我,我也按照他的分析执行了。”
林祖辉这才说道:“虽然大赚了几十亿,也就正好还清了债务而已。”
他的回答,四大家族非常相信!
他们怎么也不会想到,林祖辉是赚了60亿(仅限蓝筹股和买入期指合约,不算全球沽空期指和外汇)
郑裕桐说道:“那也挺厉害呢!埋在你身上的雷,甚至埋在新时代地产系的雷,全部被你去掉了!”
新时代地产系几家公司是上市公司,公司债务和资金流都比较透明,在股灾前便已经做出减持、减债公示。
所以股灾后,各家银行却是一家都没有来催债。
在吃饭的同时,李超人作为发起人说道:“股市是香江经济的一个保证,我觉得我们作为上市公司的主脑,有义务不让股市再如此糜烂下去。所以这次召集大家,是为了救市。”
林祖辉心里想到,这些人恐怕不会想到,目前2200点差不多已经是底部了,最低好像也才1900点。与其说是在救市,还不如说是在抄底。
当然了,大家都不是神仙,不管是商界大佬、政府官员,甚至普通投资者,他们心里的底也许是1500点。总之,市场太恐慌了,大家其实心里又没有底。
众人点点头,纷纷附和李超人的观点。
若是股市持续萎靡,大家确实也担心波及香江的经济。
李超人接着说道:“所以我倡议,大家向‘收购及合并委员会’申请:以略高于市值的价格,买回本集团的股票。”
此时,按照‘收购及合并’的条例:若有大股东购入属下公司超过35%的触发点,就必须全面收购,收购价格为近六个月最高价格。
【林祖辉前期增持有45%新时代地产股份,是因为前最六个月最高价格,对散户没有一点诱惑力,别人不卖给你,所以也不用全面收购。】
【而如果现在增持超过35%的临界点,就必须以九月份最高市值收购,是不能承受的。】
【倘若想增持股份,只要找准时机,将股份增持到49%,亦是有可能的。参考后世怡策增持文华东方至41%股权,提出4.15元价格全面收购,结果股东一看净资产价值都是6元,自然不肯出售。这样,大股东便理所当然的增持了股份。】
众人对李超人的提议再次赞同,可见其影响力!
林祖辉心想正好,将自己持有的新时代地产增持到45%(目前市值仅72亿),再将新时代持股华人置业提高至49%。
最后,大家将和‘收购及合并委员会’交涉的任务,交给了李超人和郑裕桐出面。
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