第146~147章 【地产、传媒双线作战】（800月月

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周六，沙田马场人头攒动，人们手里拿着一张马票，激动的看向赛道。

香江人大部分都是粤省人，粤省人是出了名的好赌，重活一世的林祖辉自然不会喜欢赌博，毕竟有些在别人看来是赌博的事情，例如外汇、石油、黄金、股票等，在林祖辉看来都是十拿九稳的事情。

不过今天林祖辉手里也有马票，纯粹是为了捧场而买的！

“阿辉，我这匹‘蓝钻石’马已经拿了两次冠军啦！你放心好啦，今天它希望最大，肯定能跑出头马！”只见林祖辉身边的郑裕桐，宛如一尊‘笑面佛’，表情宽和，笑眯眯的说道。

“那就提前恭喜彤叔的宝马获得‘三冠王’啦！”林祖辉笑着说道。

郑裕桐好玩，有多种喜好，打高尔夫、锄大地（牌类游戏）、看赛马。

打高尔夫自不用说，他和李超人经常一起在深水湾玩；

锄大地是粤省的一个牌类游戏，前世郑裕桐甚至还搞了一个‘大d会’，比较知名的有郑裕桐、刘峦雄、杨受成，后来又加入了内地富豪许家印、张松年；

至于赛马么，郑裕桐是香江有名的马主，珠宝大亨郑裕桐为了养马，专门在自己的庄园开辟出一块地做马厩，一口气养了七八匹赛马。这些马儿的名字很有意思，它们分别叫做“幸运钻石”、“黄钻石”、“钻神”、“绿钻石”、“红钻石”、“钻王”、“钻中宝”、“钻之宝”等。钟爱钻石同时豪阔至此，也只有郑裕桐可以做到了。

郑裕桐见尚未开始，主动说道：“你最近搞出来的动静不小啊，新晋传媒大亨，这来头响亮！对了，你还是新晋地产大亨呢！”说完，露出欣赏的表情。

他钟爱提携后辈，若遇到这种自己能力又很强的后辈，再加上都是顺德老乡，自然是倍感亲近。

“彤叔说笑了，一两亿的收购案而已，你们那里看得上！你好歹也是香江第七的财阀，我在你面前还差很远呢！”

说起这个，郑裕桐莞尔，调笑道：“你啊，搞这个劳什子十大财团排名，我家底都被你泄露了。”

“哈哈，彤叔你这个罪名，我可不担！我不搞，《信报》每年也在搞；再说了，我们就统计一下香江家族所控上市公司的市值，莫紧张嘛！”

“你小子！”

郑裕桐拍拍林祖辉的肩膀，以表示亲近，他那里有真的在意这种小事。

《资本》杂志最近出了一个‘香江十大财团’排名，只计家族所控上市公司的市值，未计汇丰等公众上市公司。

第一名：李嘉诚家族（343亿）

第二名：凯瑟克家族（212亿）

第三名：包宇刚家族（196亿）

第四名：嘉道理家族（187亿）

第五名：施怀雅家族（134亿）

第六名：郭德胜家族（102亿）

第七名：郑裕桐家族（83亿）

第八名：李兆基家族（81亿）

第九名：陈曾熙家族（40亿）

第十名：邵逸夫家族（33亿）

因为只是统计了家族所控的上市公司市值，并不代表个人的财富。

例如郑裕桐家族83亿，其实就是新世界的市值83亿，因为郑裕桐旗下仅有这一家上市公司，周大福尚未上市。

如果统计前二十的家族上市公司，林祖辉豁然可以排进了。

他的新时代地产市值21亿、万辉传媒5.6亿，总计26.6亿。

不过呢，林祖辉的个人资产那就低得可怜了，全身掏不出1000万现金的渣渣，资产值更是只有不到3000万的样子；当然，得排除他个人在外汇上面的市值，毕竟那上面已经有四亿多了。

“阿辉，你的新时代地产，和我的新世界地产，都有一个‘新’字，而且意义也比较相近，我们还真是有点缘分！”闲聊中，郑裕桐说道。

此时，一众马会会员见郑裕桐如此看重他的这个家乡小老弟，也是大感诧异。虽然林祖辉表现很突出，但也不至于让这些老牌富豪如此看重吧，可见林祖辉这个人真的很擅长‘寻靠山’。

林祖辉笑着说道：“还有人误会新时代地产，是新世界地产的联营公司、子公司。我看啦，彤叔你干脆投资点算啦！”

他顺着竿子向上爬，拉郑裕桐入伙。只要这位大佬一入伙，林祖辉就可以说靠山牢了。

前世李超人入股华置，购买其6%的股份，也让大刘人脉关系更进一步。大刘的成功，可不单单是靠着郑裕桐，他的老乡李超人也是有扶持的。

当然了，这些都是些锦上添花，真正要靠的，还得是自己的能力。

说白了，拉这些人入股，是一个双赢的局面，他们看中的是回报率，林祖辉看中的是人脉。

“你这个建议不错，晚点我们找地方详谈！”郑裕桐说道。

其实，新时代地产的市值已经颇高了，水分又大；他这个时候投资，就看个人是怎么想的。

而林祖辉也只打算拿出定向增发新股3000万，拉郑裕桐入伙，占总股本的5%左右（总股本6.06亿股）。

当前，新时代地产的股价为3.5元，其实已经虚高了。

在所有的地产公司中，只有新时代地产的市值，大大高于净资产（净资产为16亿左右，市值21亿）。

哪怕是新世界、恒基等大型地产公司，市值都是低于净资产的。

这就和股民追捧林祖辉有关了，毕竟这只股票的价格，一年翻了10倍多。

郑裕桐肯定会有一些顾虑，不过林祖辉只要暗示新时代地产在外汇上又赚了一亿多时，他大概率就投资了。

不过区区1亿元，林祖辉未必在乎，郑裕桐也未必在乎，两人都在乎的是拉进关系。

当然了，有了这一亿，新时代地产的现金流就已经2.5亿了，收购华置已经问题不大了。至于外汇上的投资，可以慢慢套现。

“三冠王，赢了！”郑裕桐高兴的站了起来，忍不住喊出林祖辉封给‘蓝钻石’的称号。

“阿辉，怎么样，你买了多少钱？”回过头，郑裕桐高兴的问道。

“1万元”

“你小子，特抠门，该你少赚！”

林祖辉笑笑，不在意，他不喜欢这种未知的赌博，纯粹是陪人玩玩而已。

接下来，马会会员纷纷想郑裕桐祝贺，大家地位都不低，郑裕桐连忙互相道谢。

当然了，这些马会会员也纷纷和林祖辉打招呼，他们可不会小窥林祖辉，当晚辈视之，这可是香江新晋的富豪。

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新的一周开始。

林祖辉在新时代的办公室，接见了到访的郑裕桐。

“彤叔，我让人拿报表给你！”林祖辉陪郑裕桐坐在办公室的沙发上，并说道。

“不用，你说给我听就行，这次来我没有带帮手，投资新时代地产也是我个人的投资，没有必要看那些数据。你将新时代地产的大概情况告诉我，我觉得差不得就投了。”郑裕桐品口茶，笑眯眯的说道。

其实，当他把这个事和儿子郑家纯说完后，儿子劝过他慎重投资。不是说投资新时代地产有什么风险，而是新时代地产的股价高出资产净值太多，不适合投资。

郑裕桐自然没有否定儿子的看法，因为他觉得也有道理；不过他之所以答应投资，而是一个长期看好的目光，也是相当于在投资林祖辉个人。

林祖辉点点头，将新时代地产的情况汇报了一遍，一个地产公司的董事长，要懂得如何推介自己的公司。

香江的地产公司发展到一定的程度，甚至需要前往英美日等国进行巡回推介，发行可换股债券吸引外国资金。别看现在用不上，但九十年代来临，地产项目越来越大时，一个公司受投资者的青睐程度，将会从中脱颖而出，因为他可以筹集到巨额资金来发展公司。