第0756章 搞定麦迪逊广场花园的免税协议

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董事会议之后，高弦又亲自见证了海湾西方公司管理委员会的产生，此事已经在之前的董事会议上过了一遍。当然了，这也是高弦从香江那边照搬高兴集团成功管理经验的又一个体现。

在海湾西方公司里设立管理委员会，可谓深得民望，被直接解读为高爵士愿意放权，信任管理层、对投资者负责、充分调动职员积极性、顾及劳工权益等等，可这里面未尝没有权力制衡的考量。

对于首席执行官罗纳德·泽格勒、总裁吉姆·朱德尔森，甚至包括高益米国总裁威廉·米勒、霍华德·休斯公司首席执行官迈克尔·布卢门撒尔在内的，这些人的忠诚，高弦还是相当有把握的，因为他对这些人有患难见真情的知遇之恩。

罗纳德·泽格勒追随尼客松，在白宫的岁月确实风光了好一阵子，可随着“水门事件”的爆发，尼客松惨得快个人财政破产了，罗纳德·泽格勒这位幕僚也没有薪水可领，就等同于失业了。

吉姆·朱德尔森也是因为自己的旧主查尔斯·布卢多恩突然去世，一下子在海湾西方工业公司里被空前孤立，距离被架空和出局仅差一步。

威廉·米勒、迈克尔·布卢门撒尔和他们的总统先生卡特一样，在花生炖的那几年执政经历，只能用失败来形容，其中迈克尔·布卢门撒尔最惨，连四年任期都没混满，只干了两年就被卡特重组内阁的时候放弃了，两人可谓把之前积累的，成功担任企业高管的家底，都败光了。

这些人郁郁不得志，甚至落难的时候，是怎么重新获得光鲜亮丽、令人艳羡的体面身份和待遇的？

高爵士的慧眼识珠、礼贤下士、不拘一格用人才啊！

做为最起码的回报，罗纳德·泽格勒、吉姆·朱德尔森、威廉·米勒、迈克尔·布卢门撒尔这些人，唯有献出自己的忠诚来。

但有一样，忠诚归忠诚，信任归信任，人始终避免不了环境的影响，所以，制衡机制还是需要好好建立的。

毋庸讳言，像海湾西方公司管理委员会这样的机制，肯定并非十全十美，比如可能影响整个集团的运作效率，但对于高弦而言，则是最合适的，那就足够了！

建立伊始的海湾西方公司管理委员会，暂时拥有五名成员，包括首席执行官罗纳德·泽格勒、总裁吉姆·朱德尔森，以及两名副总裁，还有一名工会代表。

高爵士在发言当中，明确表示，在未来两年里，海湾西方公司管理委员会还会从管理层当中，至少吸收四名表现出色的骨干。

这一表态，实际上为海湾西方公司里的职场，提供了更具吸引力的奋斗目标，以及更多个人发展的可能，自然让坐在一起、仰望管理委员会的海湾西方公司中高层职员，两眼闪闪放光，充满了憧憬。

诸如此类的顶层设计落实到位后，高弦也抓紧在米国的时间，尽量多做一些海外西方公司的重要事务。

正好这时候，高益米国总裁，同时也兼任着海湾西方公司副董事会主席的威廉·米勒，汇报说，为麦迪逊广场花园争取免地产税，游说纽约市正府的工作，总算有了一些实质性进展，高爵士这位海湾西方公司董事会主席最好露个面，表明一下诚意。

麦迪逊广场花园的历史有些年头了，始建于一八七九年，因原址位于麦迪逊广场而得名，其后分别于一九二五年和一九六八年迁往新址重建，只是麦迪逊广场花园这个名称维持不变。

也就是说，现在的麦迪逊广场花园，已经是第四代了，其所有权最终在一九七七年完全落入海湾西方工业公司手中。

这笔交易有抄底的意味在里面，因为当时纽约经济大形势非常糟糕。

别看纽约是一座对全球经济、商业、金融、媒体、正治、教育、娱乐等领域具有极大影响力的国际大都会，联合国总部也坐落于这里，但仍然逃不过兴衰的周期，而一九七零年代正是第二次世界大战结束后，纽约全面衰落的黑暗时期，差点财政破产。

没错，华尔街是同样也坐落于纽约，但纽约市正府在一九七五年财政枯竭，债台高筑，要不是当时的米国总统福特捏着鼻子认倒霉，签署了一项国会法案，为纽约市提供为期三年的二十三亿美元联邦贷款，纽约就真破产了。

随着经济衰退，社会动荡肯定也免不了，纽约的犯罪率居高不下，最轰动的代表事件莫过于一九七七年纽约大停电，引发了暴动，各种商店被洗劫一空，闹腾得满地鸡毛。

在这种情况下，不再宜居的纽约，人口流失非常严重，到一九七零年代末，搬走了大约一百万。

麦迪逊广场花园做为一家专业体育馆，可以举行冰球、篮球、拳击、音乐会、冰上表演、马戏团、专业摔跤，以及其它形式的种种体育和娱乐活动，生意应该不错，但前提是，绝对离不开高人气的帮衬。

眼见着纽约衰落，麦迪逊广场花园的原所有者们，逐渐失去了信心，最后便把这个物业的所有权，全都卖给了海湾西方工业公司，毕竟大集团抵抗周期风险的能力略胜一筹。

麦迪逊广场花园落到海湾西方工业公司后的这几年，收益同样差强人意，以高爵士为首的新海湾西方公司领导班子，把脑筋动到了纽约市的地产税上，想要纽约市正府免除麦迪逊广场花园的地产税。

当然了，这个点子不是异想天开，麦迪逊广场花园享受免税待遇，自然有着足够站得住脚的理由。

现阶段，纽约市财政状况有所好转，但也只是解决了短期债务违约的危机，而麦迪逊广场花园经营得越好，越能以自己为中心，带动周边地区的经济发展，这种贡献对于现在的纽约，称得上居功至伟，那做为一种正府支持，免除麦迪逊广场花园的地产税，还不正常吗！

这段时间，威廉·米勒一直为此事奔走，已经有了眉目。

“纽约市正府对免除麦迪逊广场花园地产税这件事，还是挺上心、挺务实的，虽然不乏反对之声，但赞同者更多，比如纽约市长艾德·柯屈，但有些协议条款，还是需要高爵士亲自出面，做个表态。”威廉·米勒把几份文件递给高弦过目。