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因为昨天上了一次山,所以席珍今天的车子开的比较快,大概十点半左右,车子已停在了水井村。

刚一下车,陈村长就迎了上来。他哈哈大笑道:“欧阳镇长,你们可来了,村民们等急了“夏建一听陈村长这样说,心里不由得一喜,看来这事已成了一半。

在陈村长家的院子里,已坐了黑乎乎的一大片人,少说也有一百多个。欧阳红不由得眉头一皱问道:“陈村长!你们水井村不是只有一百零五户人吗?怎么一下来了这么多人“

“嗨!我原以来这事麻烦,没想到村里人一听这地有人租种,这就来劲了。有些人家老公当不了家的,老婆也就跟了过来,有些连儿子也来了,所以就显得人有点多了“陈村长说着,把欧阳红和夏建她们让进了屋内。

屋内已坐了几位年龄稍大一点的长者,看样子都在七十岁左右。夏建一看就明白了,这些人才是水井村说话算数的人。

明白农村套路的夏建,便和这些老人一一打了招呼。陈村长忙把夏建和欧阳红给这些老人做了介绍。

有位头发苍苍的老人干咳了两声说:“我想问这位老板一句话,如果你们骗了我们怎么办?比如说不给钱“农村人就是朴实,问的问题也是非常的实在。

“呵呵!这位老爷爷的担心有点多余了,我们是租你们的地,就算是买你们的地,地还不是放在你们水井村,我们又搬不走。比如我们没有兑现我们的承诺,地你们可以收回去,还可以到法院起诉,让我承担违约金“夏建耐心的给这些老人们讲解道。

这时院子的哪些人,全都涌到了门口,有好多人还爬到了窗户上,大家都想听。

“好!说的好,地在我们水井村,只要你们不按章办事,我们立马就可以收回地。最后一个问题,这租金怎么付?不会是先用地,再给我们付租金吧!这样的事我们可不干”又是这位老人说道。

夏建哈哈一笑,提高了声音说道:“按理来说,二十年的租金我们一次性付清。但是这样做对于你们的好处并不是很大,因为我们还想给村里先引水,再修路。所以租金分期付,一签合约,就付第一年的,依次类推,每年年头先付下一年的租金,这样你们每年都会有钱收”

“这个办法我个人认为不错,这钱如果都给我们的话,有些人家不好管控,说不定一年之内就会把这二十年的租金全给用完了,再说了,人家是有条件在先的,分期付款是为了给我们村里引水修路“这时陈村长插着说了一句。

几个老人低头议论了一阵,然后还是哪个老人,他大声的朝门外喊道:“你们应该都听到了。如果没有意见,咱们前边的事就这么定了?“

门外鸦雀无声,看来大家没有什么意见。白发老人呵呵一笑说:“民心所向,看来这事可以这么做,最后就是最重要的一个问题,这租金如何谈?“

“这个也简单,我们已请了专业人员核算过。地有一二三等,想必你们也清楚, 我们会参照你们村里分地时的标准,先给每家的地定标准,然后再丈量,量多少算多少。这个由我们的人员,还有你们选的代表,及村民们共同签字认定如何?“夏建大声的说道。

白发老人摸了一下头发笑道:“好好好!这样非常的公平合理,请谈租金“

夏建示意了一下席珍,席珍便打开了资料夹说道:“根据调查核算出,一级地每亩租金600元每年,二级地每年租金为500元每年,三级地每年的租金为400元每年“

“这个不行,你们的核算是从哪儿得来的,太没有根据了“白发老人有点生气的摇着头说道。

陈主任呵呵一笑说道:“陈权叔,你先别急,大家不是正在商谈吗。人家制定这个标准总有她们的说法,至于愿不愿意,还不是由我们自己决定“

直到现在,夏建才知道这老人原来叫陈权,看得出他是水井村威望最高的人,所以他不能有一点儿的对他不敬。

“这位大爷,如果你觉得这租金太低,我们不防一起算算,看看这地的租金真的是低了,还是高了?“夏建笑呵的说道。

陈权点了点头说道:“好的,咱们就一起来算算“

“就拿你们最好的地来说,一年种小麦的话收成是多少?就是能收多少收拾干净的小麦“夏建大声的问道。

陈权和几个老人商量了一下说:“好地的话,收小麦一年大概是700到800斤,当然这要碰到好的天气“农村人说话实在,没有一丝丝的欺骗在里面。因为夏建以前跟着老爸种过几天的地。

“好!就按800斤小麦来算,现在的市场好一点也就八九毛钱一斤,我们就按每斤一元来计算,总共收入800元钱,但是除过种子,人工,农药,化肥,这些乱七八糟的费用加起来难道没有200元钱吗?“夏建算的是非常精细。

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