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7月中旬的这段时间,西蒙频繁地往来于洛杉矶和旧金山之间。
山景城市政府一次性卖给维斯特洛公司300公顷土地,引起的舆论争议这段时间一直都没有彻底消散。
解决这件事最好的方法,无疑是尽快给出一套完善的区域开发方案。
西蒙最初的心思非常‘单纯’,发现有机会,于是就出手在湾区圈下一大片土地。既然地块拿下,开发计划自有其他人负责。
于是,经过一个多月的讨论,维斯特洛公司于7月15日正式公布了‘维斯特洛科技园’的计划。
不只是伊格瑞特,美国在线西海岸总部、诺基亚北美研究中心、C女郎创办的汀科拜尔公司等维斯特洛阵营企业都将入驻,维斯特洛体系投资的其他初创新科技公司也将围绕在伊格瑞特周围。
同时,维斯特洛公司也对其他科技公司的进驻表示欢迎。
300公顷土地,大致相当于长方形的地块由南向北,靠近101高速的区域将划出50公顷建造一个公园,以便隔绝交通要道的喧嚣,同时给区域内居民一个休闲娱乐场所。
公园以北就是面积达到150公顷预计可以容纳5万人以上的办公园区,伊格瑞特公司占地30公顷的总部包含在园区之内,再往北,剩余的100公顷土地,将会开发拥有1000套别墅的高档社区,主要面向科技园的员工出租或出售。
西蒙当初买下这处地块就花了2.3亿美元。
科技园区想要完全开发完成,投资级别将进一步达到10亿美元。
因此,无论是科技园还是居民区,抑或配套公园,对于湾区的建筑地产行业来说都是一块很大的蛋糕。
伊格瑞特公司也没有亲自上阵的打算,整个园区的建造将会与湾区本地开发商进行密切合作。
于是,随着初步方案的公布以及一些合作协议的达成,维斯特洛公司因为一次性圈下大批地块引发的非议明显消弭了很多,明眼人也能看出前段时间的舆论争议到底原因为何。
地产开发,在任何国家都是一个暴利行业。
不同于新兴的互联网领域,地产行业几乎从城市开始出现就伴生而来,早已是一片红海。因为暴利,其间的利益牵扯和倾轧博弈也会非常残酷,没事足够的资本支持和人脉底蕴,任何人都别想轻易玩转。
西蒙一直对拥有更多土地和物业感兴趣,却也没打算过度涉足可能会触及很多老牌资本利益的地产行业。
随着维斯特洛科技园计划的公布,山景城101高速以北的区域开始纷纷出现另外的商业区、居民区以及办公园区等规划,市政府还承诺投入资金完善区域的基础设施建设。不难想见,未来几年时间,这处原本位于城市边缘的荒芜区域将会迅速繁华起来。
好莱坞这边,7月9日开画的三部新片如同预料那样票房表现一般,成绩最好的福克斯《金臂小子》,首周七天票房也只有1821万美元。
7月16日,北美院线开画的新片减少到两部,分别为丹妮莉丝与华纳兄弟合作的《塘鹅暗杀令》和米高梅的《墓碑镇》。
作为原著小说作者约翰·格里姆森这个暑期档的第二部影片,《糖衣陷阱》的成功让《塘鹅暗杀令》也受到了观众的更多关注,丹泽尔·华盛顿与茱莉亚·罗伯茨的主创阵容又确保了项目的人气。
开画之后,依靠出色的口碑,《塘鹅暗杀令》首周末三天票房就达到2219万美元,重新挑起了票房大盘。
7月16日到7月22日,七天时间,《塘鹅暗杀令》的首周票房达到3163万美元,顺利登顶单周票房冠军位置。
米高梅由库尔特·拉塞尔主演耗资2500万美元的《墓碑镇》相比而言就逊色很多。
开画首周,影片依靠1955块开画银幕,斩获1876万美元票房,距离馆均破万的热卖级别明显差了一口气,预计北美总票房与福克斯上周的《金臂小子》相当,大致在5000万美元到6000万美元之间。
当然,虽不算大卖,却也能够给米高梅带来相当丰厚的利润。
毕竟,截止7月下旬,1993年度的亿元俱乐部影片,全部都是丹妮莉丝娱乐的关联项目。其他制片厂能有几部5000万美元票房以上的项目就已经不错,前提是项目的预算成本没有达到《幻影英雄》那样的级别。
与此同时,上映第七周的《超人》在7月16日到7月22日七天时间继续进账1538万美元,累计票房正式突破3亿美元大关,达到3亿零679万美元。
算上《西雅图夜未眠》、《糖衣陷阱》和最近一部《塘鹅暗杀令》的成功,从7月初开始,丹妮莉丝娱乐就已经在筹备庆祝派对。
随着《超人》北美票房正式突破3亿美元,庆祝派对也确定在7月24日的周六。
虽然是周末,西蒙上午依旧工作到午餐时间,下午陪着珍妮特进行孕期检查,傍晚返回杜梅岬庄园,吃过晚餐,直到临近九点钟,把早早休息的珍妮特哄睡下,才离开赶往丹妮莉丝影城。
这次庆祝派对依旧选择丹妮莉丝影城二层的员工活动中心。
西蒙赶到时,已经开始两个小时的派对气氛依旧热烈。
按照A女郎提前列好的名单与派对上需要招呼的宾客一一寒暄,应酬了大半个小时,西蒙终于稍微空闲下来。
被桑德拉·布洛克拖去舞池跳了一支舞,然后躲在派对大厅一角的沙发卡座上,再不愿意起身。
帮男人端了一杯酒过来,桑德拉大大咧咧地挨着西蒙坐下,不满地瞥了他一眼:“喂,你这么勉强的样子真是太让我伤心了。”
西蒙靠在椅背上,接过香槟喝了一口,道:“我最近很忙啊,都要被掏空了。”
桑德拉露出鄙视的眼神:“被女人掏空了?”
西蒙点头:“是啊,一天十多个,差点起不了床。”
桑德拉白了他一眼,说起正事道:“我看过你给我的那个剧本了。”
西蒙现在可不想谈工作,笑道:“不如我们聊聊昨天那十多个的事情吧。”
桑德拉瞪着西蒙:“好啊,你说!”
“嗯,这个,Broadcast、eBbay、58list、iPets……”
西蒙稍微顿了下,就熟练地报出了一连串名词。
桑德拉满眼星星地听西蒙说完,又想要翻白眼,还是下意识问道:“都是什么啊?”
“昨天在旧金山看到的风投方案。”
桑德拉眨了眨眼睛,明白过来,立刻又来了兴致,揽住西蒙手臂道:“我现在手里有一些钱呢,互联网概念这么火,你帮我挑选几个投资项目呗?”
西蒙摇头道:“别,风头你玩不起的,这是真的在烧钱,稍不注意就血本无归。想要建议的话,直接去买成美国在线或者思科的股票就行。”
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