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今天李闲云正在公司忙碌,洪瑞进来:“老板,这是东昌那边的报告。”
李闲云接过细看。
柳书文去了东昌已经快一年了。
因为金牌经纪人的名头,再加上东昌集团的招牌,使得东昌产业园的融资计划极为顺利。
体现在工程进度上,就是新海建设那边已经把能干的活儿都干了,剩余的工程最多两个月就能全灭完工, 已收回四分之三的款子,现在就剩半年尾款期了。
这刻正看着报告,李城打电话过来:“闲云,有空吗?”
“嗯,你说。”李闲云将报告随手一丢。
反正也没打算投资,工程进度关老子屁事。
李城道:“柳书文打电话给我,说想让新海建设继续承接后面的六万亩地。”
东昌集团已经把那部分地皮也拿了下来。
“他还挺想着老东家的吗?”李闲云乐了。
“这不是设备要进场了嘛。”李城笑道。
工程建设完成, 接下来就是设备进场,柳书文就指着这个赚钱呢。
“大概什么时候施工?”李闲云问。
“预计要到下半年。”
“账期呢?”
“一年。”
李闲云皱起眉头。
这个时间, 差不多已经是自己穿越的时间点。
自己穿越的时间,各房地产开始爆雷,但现在这种情况还没有出现。
毕竟不是一个世界,高层有变化很正常。
更何况也不是所有的房地产企业都爆,还有非但没爆反而发展得很好的呢。
东昌会如何,李闲云不知道。
但他知道,只要起了连锁效应,那就算是没爆的,日子也难过。
房地产企业总体是下行的,这个趋势应该不会变。
下半年施工,完成工程至少也要一年,还有一年账期,这就是两年半。
风险太大了!
李闲云不知道东昌会如何,但他也不想赌,所以道:“我反对!把剩下的活儿做完,然后就到此为止吧。以后新海建设做工程, 也尽量缩短账期,另外尽量避免债务扎堆。”
新海建设虽然是李城负责,但李闲云才是大股东,当然就算不是大股东,这个事李城也不会和他杠。
“那行,我没意见,不过你那边的服务得给一些,不然业务不好接。”
有瓜农鬼他们出手,新海建设在招标的时候,就可以给出更好的条件——主要集中在时间方面。
比如这个工程一年完工,我们可以九个月就完工。
拿下工程后,新海建设就把工地圈起,封闭作业一个月。实际就是李峰带着瓜农鬼和魑离过来,呼哧呼哧一通忙活,两天后收工。
工地封闭些日子后“揭幕”,一看基础已经完成了。
新海建设的工人只需要喊666和原地震惊,然后就可以接着动工了。
虽然作用有限,但有时候做生意,只要有一点优势, 就可以形成循环。
杠杆嘛!
小鬼们是杠杆,是拉业务和提升效率的存在, 工人才依然是赚钱的主体!
对于李城的要求, 李闲云哈哈一笑:“没问题。”
李城犹豫了一下,道:“不过听你的意思,不太看好房地产业后续的发展?”
一句避免债务扎堆,已经足够说明问题了。
李闲云嗯了一声:“现在网购兴起,国家银根收缩,房地产又是重资产,房地产趋势总体下行,这段时间已经有部分房地产企业倒下了,一旦起了连锁效应,你懂的。”
李城也倒吸口气:“明白了!”
如果是别人这么说,李城或许还不在意,但李闲云毕竟是开挂的,他这么说,李城不可能不认真对待。
“当然,我也不是说所有的,有靠谱的照样可以合作。”李闲云又补了一句。
房地产再怎么下行,也不可能都倒,乘势而起的都有之。
“我明白的。”
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